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1.以前上学写的一个小论文。。拿着用吧~~别忘了给我分哦~~~中国の现在は自宅を持つことは人间として基本的な条件ということが深く人々の心に入り込んでしまった。买っても自分のものになれない国には本当に买わなければならないか?そのことは友达や家族から何度も教えられたのにずっとわかり难いことだ。皆の言うことにより「部屋、つまり自宅がないと幸福とは冗谈よりもっとおかしい考えかだ」でも何かがおかしいか?自宅を持った人たちは本当に幸せになったのか?また自宅が买えるために毎日必死で顽张って贮金してる人々は本当に楽しいか?その一方国の住宅政策もう非常に紧迫の状态になった。古い部屋を解体することは强引に进んでいくからそのため一部の人は自宅を买わなければならなくなってしまった。それなら仕様がない。経済试用房というものが生まれた。安くはないけどホームレースよりずっとよいでしょう。その日から自宅を买うことが全国に広がっていって今の状态になった。今都市人口の平均収入は3000人民元にも行かないし物価の値段も高いし、普通のサラリーマンにとって返しても返されない住宅ローンプラス日常生活费、毎月の清洁代、电気代、管理代、数えられない细かい代金结构负担がある。问题のポイントとは「政策により购买した住宅は保有権はないが80年间の使用権は买主に与える」ということだ。80年间、今の建筑质量なら80 年后まだ立ててるかあるいは建筑物もう倒れたかと心配してる。その疑问を解くためにgooglejpとgooglecn両方调べた(実は中国インタネットに载せる情报はあまり信じられないから) 以下の论点は日本コンクリート协会のホームページから写し取ったものだ: 一般的に鉄筋コンクリート造は、长寿命な构造形式であると言われています。しかし、実际にはその寿命(建て替え周期)は、国によって様々です。例えば日本では平均で约30年程度である言われています。これは、必ずしも鉄筋コンクリートの耐久性上の寿命を意味しているわけではなく、耐震性の问题や设备机器の更新の问题などの様々な机能的な不具合にも影响されています。これに対し、海外ではどうかというと、例えばイギリスでは140年、アメリカでは103年、フランスでは86年、ドイツでは79年程度であると言われており、国によってかなりの差がありますが、先进诸国の中では日本の建て替え周期は最も短いようです。この原因については、一概に结论付けることはできませんが、やはり日本が世界でもトップクラスの地震多発国であることが大きく影响していると考えられます。 この论点により鉄筋コンクリート建筑の建て替え周期は长いから短いまで顺でイギリスでは140年、アメリカでは103年、フランスでは86年、ドイツでは79年、日本は地震のため30年。例の国は全部で先进国なのに鉄筋コンクリート建筑物の最高寿命记録は140年しかないから中国という発展中の国ではいったい何年の寿命が持てるのか? これは中国の建筑使用标准: 中华人民共和国国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001的1.0.5款有明确规定,一般的是50年。その上80年を経つと、その住宅の使用権はどうするか?国に返るか?もし住み続けたいとしたらいくらのお金を払わなければならないか?特に不动产の値段は先进国より何倍も高い中国では自宅购买ということは考えて考えてももらえる利益は本当に少ないと思う。买うか买わないか个人の次第だけど买う前に自分の负担能力と実际の问题をあわせて考えてから买ってくださいとアドバイスしたいだけだ。


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