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关于日本住宅日语资料最佳答案


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1.日本民居是用木头做建筑材料的传统民居


关于日本住宅日语资料相关答案


2.日本传统房屋构造以类似几何学的格子状木造建筑纸门窗 为主,1857年开始,除传统和风建筑外,日本教堂建筑多数来源于美国的传教士建筑家。 自1877年(明治10年)日本最后的内战,西南战争结束后,明治政府想为新政府建造不输于欧美列强水准的政府大楼街道。日本建筑设计又有了革新。工部大学校造家学科开设,应日本政府邀请来日的英国建筑家就任工部大学教授一职(1877年~1884年在职),设计并指导日本建筑行业,创造了日本的近代建筑史。虽然设计实绩并不多,但砖造建筑开始普及全国。。1886年(明治19年)日本政府聘用2名德国著名建筑家,作成大规模官庁集中计画案,采用有较高强度耐火性?耐久性的砖为建筑材料并为日本培养建筑人材。

3.1.日本越来越多的知名建筑公司被搅进日本“豆腐渣”工程的丑闻中,建筑问题已经蔓延至日本全国,“问题”房屋与日俱增,致使越来越多的日本民众陷入恐慌。目前达不到日本《建筑基准法》规定抗震强度的建筑已经达到62座。在未来的一个月,还将有几十座房屋因为同样的问题受到审查,“问题”房屋的数量还有可能会进一步增加。日本政府2005年12月6日批准了处理建筑质量丑闻的一揽子措施,斥资6600万美元重建缺陷房屋并对受害居民进行补偿,政府将准备大约2200栋住宅供被迫迁移的居民居住,并表示这些居民将享受减税待遇。 2.目前,日本职工在大都市圈,特别是首都圈,购买新房已极为困难。为此,企业的住宅政策今后也将转向以资助职工居住租赁住宅为重点。 3.日本住宅产业化的标志是用工业化的方式生产住宅,而这是由生产小住宅开始的。一方面当时日本的房地产有大量需求。人力已经盖不过来。第二,经济具有大规模生产的力量。20年前在中国,住宅产业化根本无法提起来,经济力量还没有达到。第三,社会化大生产的实现,制造业进入房地产领域。这其中还包括社会化大流通的实现。 4. 日本从1980年开始,整个社会老年化社会程度快速增加,大大超过了一些美国、英国、德国等发达国家,这给政府也带来了一定的压力,高龄者的增加,对住宅的需求也发生了变化,这是日本当前住宅建设重点考虑的问题。 日本的住宅目前处于一个转型期,沉重的存量,旧房的翻新、住宅市场的搞活是今后的主要工作。同时日本原有的住宅供应体系公营、公团、公库,也面临着改组、变更、转轨等。 5.中日两国在住宅建设领域开展了多项合作,目前日本住宅建设所面临的环境共生、老龄化社会、都市机制再生等相关问题,在中国的住宅建设也同样存在 6.住宅金融公库 设立于1950年。其设立的基本背景,是日本战后面临的住宅严重短缺局面。二战结束时,日本的住宅短缺高达420万户。虽然政府采取了建造简易住宅等应急措施,但随着经济的恢复,建设永久性住宅开始被提上议事日程。针对当时一般家庭普遍缺乏建造或购买住宅所需资金的情况,政府决定设立住宅金融公库,面向准备建造或购买住宅的家庭提供长期低息贷款。 住宅金融公库(以下简称“公库”)的性质属于政府全额出资的政策性金融机构。目前,公库用于贷款的资金主要来源于向政府财政投融资的借款和已经回收的贷款。每年政府在财政投融资计划中决定当年的贷款额和预定贷款户数。由于公库以低于财政投融资借款的利率进行贷款,中央财政还为公库提供相当于利率差额的补助金。在公库成立初期,每年提供的贷款为8万套住宅左右,随后规模发展很快,1970年时达到年25万套,高峰的1994年达到了95万套左右,近年来保持在50万套左右的规模。到2001年年末为止,利用公库贷款建造的住宅总数已达到1890万套。 公库的贷款对象主要包括以下4类:一是建造或购置私有住宅的个人,二是建造租赁用住宅的个人(或法人)以及地方住宅供给公社,三是建造出售用住宅的地方住宅供给公社或民间开发商,四是从事旧城改造的企业等。其中以第一类为主要的业务内容,从到2001年年末为止的贷款实绩来看,这一类贷款在贷款总额中占84%,在住宅套数中占75%。 从公库对个人申请贷款的审查标准来看,公库的目标客户群主要是中等收入阶层。公库要求申请贷款者的月收入应在月还款额的5倍以上。公库可为购房者提供占房款总额60%的贷款。贷款的偿还期最长可达35年,借款人可选择等额本息分期还款方式或等额本金分期还款方式。 在贷款利率的设定方面,日本政府于1996年为加强公库的政策性引导作用而制定了相关的优惠政策,对适应人口老龄化需求的、符合无障碍设计要求的住宅和节能住宅等实行优惠利率。自2000年度开始,又增加了对耐久性符合一定标准的住宅的利率优惠,以及在住房价格昂贵的大城市地区对首次购建住房者提供利率优惠。另外,所有优惠条件仅限于贷款后的前10年,以及住宅建筑面积在175平方米以下者。接受贷款者前一年的收入如果超过1200万日元,也不能享受利率优惠。 7.公营住宅 日本于1951年制定了《公营住宅法》。该法的第一条开宗明义地指出:“本法的目的是,通过中央与地方政府的合作,建设可满足健康文明生活要求的住宅,并以低廉的租金提供给居住困难的低收入者,从而促进国民生活的安定和社会福祉的增进”。根据日本政府相关人士的解释,该法是以日本宪法第二十五条为依据的。宪法第二十五条规定,“所有国民都有过上健康的、文明的最低限度生活的权利”,“国家必须在生活的各个领域,努力增进社会福祉、社会保障以及公共卫生的改善”。也就是说,公营住宅是政府在居住生活领域保障公民基本生存权利的手段。 在具体操作方式上,公营住宅是以地方政府(分都道府县与市町村两级)作为提供主体,“中央与地方的合作”体现在中央政府对地方政府提供资金补贴上。补贴分为两种,一种是对建设或收购费用的补贴,一种是对房租差额(承租方标准负担额与市场租金水平之间的差额)的补贴。 公营住宅对承租人有明确的


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